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Por Patricio Espinoza Bravo
Periodista | @patricioeb
Vivir en una parcela de agrado en las afueras de Coyhaique es un anhelo de muchas familias de la región, como también del norte del país. El 'boom' de los megaloteos en la Patagonia responde a esa necesidad de conexión con la naturaleza y encontrar un lugar con mejor calidad de vida. Así, por 1.167 Unidades de Fomento se podía ser parte del proyecto Fundo Las Águilas, que vendió 170 parcelas de 5.000 m² en su primera etapa. Éxito total que representa un negocio de casi ocho millones de dólares.
Los Vial Claro
El 13 de junio la directiva del Fundo Las Águilas logró contactarse con los Vial Claro, porque ellos siguen siendo los dueños del proyecto ante la SEC, ya que nunca se hizo el traspaso legal de la instalación eléctrica, situación que los empresarios ya están revisando con su equipo jurídico para redactar el traspaso a la comunidad.
Frente a la afectación actual de quienes viven y tratan de construir en el Fundo Las Águilas, los Claro Vial fueron informados de los costos de las reparaciones que buscan, al menos, para restablecer la energía, cuyos valores preliminares son:
- Restablecer la luz: $5.000.000 aproximadamente (postación, enfierradura y mano de obra de Edelaysén)
- $15.000.000 en once juegos de mufas, 120 metros de cable para extensión aérea y mano de obra de Handser.
- $26.000.000 por la compra de dos transformadores de reemplazo, porque reparar los que fallan es una mala inversión considerando la mala calidad y procedencia de ellos. Se pueden arrendar dos por $10.000.000 para 24 meses (ambas opciones con Edelaysén).
- Más los $14.927.188 (Iva incluido) del levantamiento e inspección de empresa Handser.
Total: $69.700.000 Iva incluido, considerando los dos transformadores nuevos para restablecer la electricidad y que demorarían 15 días en llegar a la región.
Un 'No' tajante
Manuel y Martín Vial Claro, quienes mantienen el contacto con compradores, manifestaron en un inicio que no correrían con los gastos totales de la reparación y que la comunidad "no se hiciera falsas expectativas", ya que argumentaron tener todo legalmente respaldado.
Posteriormente se llegó a un monto voluntario para colaborar a la solución y que eso "sería lo último por su parte", condicionando esta aceptación monetaria bajo firma de recepción y traspaso legal de Instalación eléctrica.
Los valores finales para dejar la línea eléctrica a estándares Saesa (grupo empresarial generador al que pertenece Edelaysén) no han sido confirmados, ya que éstos vendrán junto al informe final de Handser. Sin embargo, un estimativo llegaría a los 50 millones de pesos. Por otra parte, hay voces que manifiestan que lo óptimo es empezar de cero, lo que se traduce automáticamente en unos $500.000.000, que sería lo que sustentaría las necesidades de 170 viviendas, una por parcela.
Asimismo, los Vial Claro no tomarán acciones legales contra Patricio Cabrera y su empresa -que subcontrataron-. Lo descartaron ya que dicen que "es muy poco lo que pudieran rescatar de eso considerando que saben el patrimonio económico de Producciones e Ingeniería PCH Limitada y el desgaste y tiempo a invertir no lo vale".
$24.000.000, Única Oferta
Martín Vial se comunicó con un vecino de la comunidad para informar que hay una propuesta de 24 millones de pesos a facturar a empresas que ayuden a una solución, lo que para muchos es insuficiente. Algunos vecinos exigen la vía legal, que ya está en curso y quieren un nuevo proyecto eléctrico que cumpla y, además, indemnización por los estragos que ha causado este problema para sus familias.
Todo esto apunta a la imposibilidad económica de resolver este tema entre los propietarios, algunos de los cuales no están en la región.
Volviendo atrás, el proyecto prometió 'parcelas urbanizadas' con arranques de luz y agua, a través de una red eléctrica interna conectada a la red pública. Respecto al suministro de agua se especificó que éste es por medio de pozo profundo o vertiente privada, ya que no hay red potable rural formal. Además, cuentan con caminos interiores de ripio estabilizado y un portón eléctrico de acceso.
Las Voces que Sí se Manifiestan
Ronald Arévalo, propietario, advirtió que el sistema eléctrico de la magnitud para alimentar las 170 parcelas no existía y desistió de construir. "Se ha reclamado a la SEC, pero no funciona por ser un tema entre particulares. Pese a ello no descartamos acciones legales, porque algunos vecinos nos estamos organizando, porque resolver el problema, entre nosotros, es muy caro", indicó.
Efectivamente, durante la última semana ya se está conversando con un abogado que está revisando los antecedentes para determinar qué vía tomar por la arista judicial.
Asimismo, Arévalo fue enfático en declarar que "la empresa que hizo el cableado soterrado lo hizo mal y con insumos de mala calidad".
Carlos Quezada, también propietario, afirmó que en la comunidad "hay un 30% compró para revender y el resto queremos vivir en el loteo y hoy nos vemos enfrentados a esta situación que nos complica". Apuntó a la alteración de la vida familiar, ya que tiene tres hijos y tuvo que mandarlos a vivir a Coyhaique en casa de un familiar.
Para Carlos la salida correcta sería reparar o comenzar de cero, "pero con una indemnización, que es lo justo".
Frente a los que están revendiendo y en espacial a corredoras locales que siguen ofreciendo las parcelas "se les pide que no hagan publicidad engañosa", manifestó un vecino de forma anónima, "porque va a pasar harto tiempo para que aquí haya una solución definitiva".
El 29 de mayo Marcia Salas habló con El Divisadero a través de Mario Pardo Jaramillo, contando su experiencia como compradora que llegó desde fuera de la región. "A mi me vendió don Manuel Farrah. No sabemos en qué estamos, qué va a pasar, cómo se rigen estas cosas, porque somos personas comunes y corrientes".
La versión de Patricio Cabrera
El responsable de la empresa Producciones e Ingeniería PCH Limitada, accedió a una entrevista en la que manifestó siempre su "disponibilidad para reparar y restablecer el servicio" cada vez que había incidentes. "Siempre los dejé con luz, esa fue mi preocupación, pero abandoné la mantención del loteo antes del último corte, porque la comunidad me quedó debiendo un pago y ante eso quedaron en libertad de acción. Además, les advertí, previamente, que podía pasar lo que pasó".
Cabrera explicó que los proyectos eléctricos se presentan ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles y que ellos aprueban, lo que no signifique que posteriormente vayan a certificar. "Eso sucede, pero no para las todas instalaciones de sistemas".
Consultado frente a la actual situación del Fundo Las Águilas, Patricio Cabrea insistió que el proyecto eléctrico "debe estar con mantención habitualmente, porque ya tiene cuatro años y depende también de la carga que tenga el mismo, de los cuidados que le den al sistema y a la comunidad siempre le costó entender aquello". Asimismo, recordó que en el temporal que afectó a Coyhaique en 2023, "se quemaron dos mufas y posteriormente un transformador, ante lo cual hace unos meses hice un informe" y envió correos anticipando la posibilidad de corte general en el loteo.
El sistema se instaló en 2019 de acuerdo con las exigencias de los vendedores, La Viña S.A. Para ello fue contratada la empresa Producciones e Ingeniería PCH Limitada. Frente a la pregunta de cuál fue el costo de todo en esa oportunidad, Cabrera no quiso referirse.
"Siempre he actuado de buena fe y con disposición", insistiendo que la reparación de un transformador, como encargar uno nuevo tienen una espera, de más de cuatro meses, sobre todo por la complejidad de los instalados en el loteo.
"Yo no sé quien hace la mantención ahora, pero ya es responsabilidad de los propietarios", aclaró.
Finalmente, las acciones de los propietarios persisten, buscando una alternativa para contar con energía en este invierno, que será el más frío de sus vidas y con alteraciones que ya han separado familias, la exposición a la inseguridad al interior de la parcelación y con una incertidumbre que les ha costado mucho dinero, frustración y un periodo de oscuridad en lo emocional.
